Woonoppervlakte
Circa 72 m²
Inhoud
Circa 237 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1974
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Tolhuis 4220

6537 RB, Nijmegen (Gelderland)

This nice corner apartment, located on the 1st floor of a small complex with only 12 homes, offers everything you are looking for! the generous balcony with expansive views is the perfect place to enjoy the sun. the apartment has an excellent kitchen and two spacious bedrooms. the convenient corner location gives you plenty of privacy, with no side neighbors. in addition, there is a private storage room for your bicycle, for example, and you can easily park in the neighborhood.

the dukenburg district offers a nice mix of single-family homes and smaller apartment buildings, all spacious and surrounded by greenery. from your new home, you are within 5 minutes on the highway, at the ns train station or in shopping center dukenburg with all its stores and amenities. moreover, the bus stop is just a 1-minute walk away, with a quick connection to the city center every 15 minutes, just a 15-minute trip. and then there is the versatile recreational area berendonck nearby. the perfect place for a day out!

layout:

first floor:
central entrance with intercom and mailboxes, spacious hall with stairs to the floors. the detached stone shed is spacious and has room for at least 3 bikes. in addition, it has plenty of storage space for belongings and, the paper container.

apartment 1st floor:
spacious porch with lots of daylight, private entrance, hallway with wardrobe, storage cupboard with updated meter cupboard, toilet with hand basin, living room equipped with a laminate tile, aluminum sliding doors to the balcony and a side window with beautiful light, semi-open kitchen with light-colored corner unit with composite worktop, equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, oven, 4-burner gas hob, microwave, extractor and storage space. bedroom (approx. 14 m2) with adjacent bathroom with shower cabin, washbasin cabinet with mirror, closet space, mechanical ventilation and washing machine connection. 2nd bedroom (approx. 9 m2), this is also ideal as office space. both bedrooms are finished with light carpeting.

details:
- cavity wall insulation and fully double glazed.
- energy label d
- side window, lots of daylight
- balcony with electricity
- ample free parking
- active and well organized association
- monthly contribution € 215,44 (excluding advance heating costs)
- acceptance in consultation

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
237 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
06-02-2029
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.71% met NHG) is gecontroleerd op 14-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Inloggen move.nl

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6537

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6537

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6537

Eenpersoons zonder kinderen
46%
Meerpersoons zonder kinderen
22%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6537

Huishoudens met één kind
12%
Huishoudens met meerdere kinderen
20%
Huishoudens met kinderen
32%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6537

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
78%
Woningen tussen 1975 en 1985
18%
Woningen tussen 1985 en 1995
2%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6537

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6537

Gemiddelde WOZ waarde
€ 167.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
16%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6537

Adressen per km²
1916
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6537 Gemeente kaart nijmegen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Al 40 jaar uw huismakelaar

Ondernemende makelaar met ambitie

U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.

Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.

Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!

Al 40 jaar uw huismakelaar
Reviews Driessen Makelaardij

Tolhuis 4220, Nijmegen

€ 265.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.