Tolhuis 4220, Nijmegen

Dit leuke hoek appartement, gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex met slechts 12 woningen, biedt alles wat je zoekt! Het royale balkon met weids uitzicht is de perfecte plek om van de zon te genieten. Het appartement beschikt over een prima keuken en twee ruime slaapkamers. Door de gunstige hoekligging heb je volop privacy, zonder zijburen. Daarnaast is er een eigen berging voor bijvoorbeeld je fiets, en kun je makkelijk parkeren in de buurt.

De wijk Dukenburg biedt een fijne mix van eengezinswoningen en kleinere appartementencomplexen, allemaal ruim opgezet en omgeven door veel groen. Vanuit je nieuwe huis ben je binnen 5 minuten op de snelweg, bij het NS-treinstation of in winkelcentrum Dukenburg met al zijn winkels en voorzieningen. Bovendien ligt de bushalte op slechts 1 minuut lopen, met elk kwartier een snelle verbinding naar het centrum, slechts 15 minuutjes reizen. En dan is er nog het veelzijdige recreatiegebied Berendonck vlakbij. De perfecte plek voor een dagje uit!

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met intercom en brievenbussen, ruime hal met trap naar de verdiepingen. De vrijstaande stenen berging is ruim bemeten en biedt ruimte aan zeker 3 fietsen. Daarnaast heeft het volop bergruimte voor spullen en bijvoorbeeld de papiercontainer.

Appartement 1e verdieping:
Royale portiek met veel daglicht, privé entree, hal met garderobe, bergkast met vernieuwde groepenkast, toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van een laminaattegel, aluminium schuifpui naar het balkon en een zijraam met prachtige lichtinval, halfopen keuken met lichtkleurige hoekopstelling met composieten werkblad, voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat, magnetron, afzuigkap en opbergruimte. Slaapkamer (ca. 14 m2) met aansluitend een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, kastruimte, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting. 2e slaapkamer (ca. 9 m2), deze is ook uitermate geschikt als kantoorruimte. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte vloerbedekking.

Bijzonderheden:
- Spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel D
- Zijraam, veel daglicht
- Balkon met elektra
- Volop gratis parkeergelegenheid
- Actieve en goed georganiseerde VvE
- Maandelijkse bijdrage € 215,44 (EXCLUSIEF voorschot stookkosten)
- Aanvaarding in overleg