Woonoppervlakte
Circa 72 m²
Inhoud
Circa 237 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1974
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Tolhuis 4220

6537 RB, Nijmegen (Gelderland)

Dit leuke hoek appartement, gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex met slechts 12 woningen, biedt alles wat je zoekt! Het royale balkon met weids uitzicht is de perfecte plek om van de zon te genieten. Het appartement beschikt over een prima keuken en twee ruime slaapkamers. Door de gunstige hoekligging heb je volop privacy, zonder zijburen. Daarnaast is er een eigen berging voor bijvoorbeeld je fiets, en kun je makkelijk parkeren in de buurt.

De wijk Dukenburg biedt een fijne mix van eengezinswoningen en kleinere appartementencomplexen, allemaal ruim opgezet en omgeven door veel groen. Vanuit je nieuwe huis ben je binnen 5 minuten op de snelweg, bij het NS-treinstation of in winkelcentrum Dukenburg met al zijn winkels en voorzieningen. Bovendien ligt de bushalte op slechts 1 minuut lopen, met elk kwartier een snelle verbinding naar het centrum, slechts 15 minuutjes reizen. En dan is er nog het veelzijdige recreatiegebied Berendonck vlakbij. De perfecte plek voor een dagje uit!

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met intercom en brievenbussen, ruime hal met trap naar de verdiepingen. De vrijstaande stenen berging is ruim bemeten en biedt ruimte aan zeker 3 fietsen. Daarnaast heeft het volop bergruimte voor spullen en bijvoorbeeld de papiercontainer.

Appartement 1e verdieping:
Royale portiek met veel daglicht, privé entree, hal met garderobe, bergkast met vernieuwde groepenkast, toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van een laminaattegel, aluminium schuifpui naar het balkon en een zijraam met prachtige lichtinval, halfopen keuken met lichtkleurige hoekopstelling met composieten werkblad, voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat, magnetron, afzuigkap en opbergruimte. Slaapkamer (ca. 14 m2) met aansluitend een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, kastruimte, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting. 2e slaapkamer (ca. 9 m2), deze is ook uitermate geschikt als kantoorruimte. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte vloerbedekking.

Bijzonderheden:
- Spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel D
- Zijraam, veel daglicht
- Balkon met elektra
- Volop gratis parkeergelegenheid
- Actieve en goed georganiseerde VvE
- Maandelijkse bijdrage € 215,44 (EXCLUSIEF voorschot stookkosten)
- Aanvaarding in overleg

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
237 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
06-02-2029
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Inloggen move.nl

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6537

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6537

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6537

Eenpersoons zonder kinderen
46%
Meerpersoons zonder kinderen
22%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6537

Huishoudens met één kind
12%
Huishoudens met meerdere kinderen
20%
Huishoudens met kinderen
32%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6537

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
78%
Woningen tussen 1975 en 1985
18%
Woningen tussen 1985 en 1995
2%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6537

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6537

Gemiddelde WOZ waarde
€ 167.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
16%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6537

Adressen per km²
1916
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6537 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Driessen Makelaardij

Tolhuis 4220, Nijmegen

€ 265.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.